律师随笔
政府征收房屋补偿的标准？
作者：常相坤 律师 时间：2019年03月13日
下面我将针对政府征收房屋的赔偿标准，做简单分析如下：
国有土地上房屋被征收，所有权人有权获得征收补偿，其中，被征收房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，搬迁费的补偿标准，根据被征收房屋的面积大小，由被征收房屋所在地政府规定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择房屋产权调换的，房屋交付前，征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，支付临时安置费的，参考当地所安置住房房屋租金的市场价格。
如果是征收营业用房，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
集体土地上的房屋征收，根据国家相关政策，可以比照国有土地上的房屋征收标准获得补偿。另外，集体土地上房屋征收，房屋价值还包括房屋下面的宅基地的价值。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
国有土地上房屋被征收，所有权人有权获得征收补偿，其中，被征收房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，搬迁费的补偿标准，根据被征收房屋的面积大小，由被征收房屋所在地政府规定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择房屋产权调换的，房屋交付前，征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，支付临时安置费的，参考当地所安置住房房屋租金的市场价格。
如果是征收营业用房，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
集体土地上的房屋征收，根据国家相关政策，可以比照国有土地上的房屋征收标准获得补偿。另外，集体土地上房屋征收，房屋价值还包括房屋下面的宅基地的价值。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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